南京报业文创园，坐落秦淮城东海福巷片区，旧印务厂房改造的省级文创科技孵化器园区；既有大面积厂房式创意产业办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解南京报业文创园更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体南京报业文创园由南京报业传媒集团开发，南京天谭物业管理有限公司提供物业服务，2012年改造竣工；地上5层、地下1层，配置3部客梯+1部货梯；标准层高2.9米以上，物业费4元/㎡/月；搭载中央空调，支持24小时独立控制，电费分户核算；车位合计200个，地上车位250元/月，地下车位300元/月；园区占地约18亩，总建面约25000㎡，户型43‑439㎡大开间可自由分割，得房率70%，后工业风红砖玻璃外立面；万兆三网光纤全覆盖，园区全域安保巡逻、分区门禁管理；配套文创展厅、共享会议室、餐饮商铺；园区集聚新媒体传媒、创意设计、数字科技、教育培训类企业。
区位位于秦淮区海福巷90‑1号，临近光华路、海福巷主干道，多路公交直达，车行8分钟直达南京南站，30分钟通达禄口国际机场；海福传媒小镇先行示范园区，省级科技企业孵化器，享受秦淮文创、高新企业、人才房租补贴政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、整层大开间；中央空调24小时可控，电费单独结算；毛坯、精装全套家具拎包入驻均可选择。

ZuOffice：麻烦区分园区标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：园区原生厂房式创意办公：标准层高2.9米以上；毛坯、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型43‑439㎡灵活分割，租金1.2-1.5元/㎡/天，适合新媒体传媒、创意设计、数字科技、教育培训、中小企业总部类企业长期落地。
园区内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；中央空调24小时独立可控，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：秦淮城东旧厂房改造文创科创园区，全域安保巡逻、分区门禁管理，地上地下车位充足；自带文创展厅、多规格共享会议室、餐饮商铺，周边生活配套齐全，适合文创展示、商务洽谈、员工就餐购物。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织新媒体传媒、创意设计、数字科技行业沙龙，搭建城东文创科创企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：园区整体重点招引新媒体传媒、创意设计、数字科技、教育培训、中小企业总部类企业；精装共享空间聚焦新媒体小微团队、创意设计工作室、数字科技初创、外地驻宁办事处。依托海福传媒小镇政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、秦淮区人才房租补贴全程申报、传媒文创科技上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比秦淮周边产业园，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一海福传媒小镇先行载体，省级科技企业孵化器，依托报业集团传媒资源，“媒体+文创+科技”产业氛围浓厚；第二物业费低廉，降低文创初创企业运营成本；第三中央空调支持24小时独立使用，适配新媒体、短视频错峰办公；第四大开间创意户型，43㎡起小户型，毛坯精装多种交付可选；第五万兆光纤，适配传媒大素材传输需求；第六专人协助申报秦淮文创、高新、人才相关产业补贴；第七载体齐全，小微文创科创团队到中小企业总部全生命周期均可承接。温馨提示：无地铁直达，主要依靠公交出行；为旧厂房改造园区。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：园区大面积厂房标准房源适合新媒体传媒、创意设计、数字科技、教育培训、中小企业总部公司；精装共享办公适合新媒体小微团队、创意设计工作室、数字科技初创、外地驻宁办事处，看重新海福传媒小镇文创政策、低成本运营、24小时可控空调的新媒体传媒、创意设计、数字科技、教育培训类文创科创机构。